Redazione Contratto Vendita e Preliminare Vendita

Per Aziende
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Vendere o acquistare un immobile non è sempre semplice, soprattutto considerata la lunga trafila burocratica alla quale è necessario sottoporsi per la stesura di un contratto o un preliminare di vendita. Proprio per questo motivo Outlet Legale mette a disposizione dei suoi clienti un servizio di avvocati competenti e specializzati in preliminari di vendita e contratti di vendita tra aziende. Dal primo contatto con il nostro servizio, vi sarà affiancato un esperto del settore che vi aiuterà a raccogliere la documentazione necessaria a redigere il vostro contratto preliminare di vendita azienda.
Cosa comprende il servizio
Tramite il servizio di Outlet Legale ti verrà affiancata la consulenza legale a te più idonea. A tua disposizione avrai infatti una selezione di avvocati esperti e al miglior prezzo disponibile sul mercato. Inoltre, se non sei soddisfatto della consulenza avrai a disposizione la libera scelta tra altri due avvocati senza costi aggiuntivi. Basteranno inoltre 48 ore perché tu venga assistito dal migliore avvocato in linea con le tue esigenze e nella tua zona.Assistenza Assemblea Condomini
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*Tariffa media ricavata da tabella D DM 140/2012.
Cosa comprende il servizio?
Il servizio ideato da Outlet Legale comprende un primo contatto con l’avvocato, un’intervista telefonica o lo scambio di informazioni via e-mail, a seguito del quale verrà organizzato un incontro per valutare la situazione e raccogliere ulteriori informazioni.
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Domande frequenti
Affidarsi ad un contratto preliminare di compravendita è un buon mezzo per verificare e sancire l’esistenza di un interesse di compravendita dove le due parti pongono già le condizioni preliminari della stessa, e si impegnano a rispettarle nell’effettivo momento in cui il contratto di vendita e successivo passaggio di proprietà sarà effettivamente possibile. Il contratto preliminare di vendita riserva, inoltre, la possibilità da parte di ambo le parti di rivedere le proprie disponibilità e di apportare modifiche nel caso in cui le condizioni di accordo o disponibilità dovessero variare. Questo comunque non influisce riguardo all’obbligo tra le due parti di stipulare il contratto definitivo.
Il contratto preliminare di compravendita, detto anche compromesso, è un impegno scritto tra le due parti che obbliga alla stipula del contratto definitivo riguardo al trasferimento di proprietà o di un bene. In questo generalmente rientrano gli obblighi reciproci da adempiere prima della consegna dell’immobile, l’indirizzo di locazione di questo ed una precisa descrizione di tutti i dati riguardanti le sue specifiche, i dati del catasto e il momento di stipula del contratto definitivo. Con il contratto preliminare di compravendita, dunque, non avviene nessun passaggio immediato di proprietà, ma semplicemente ci si obbliga reciprocamente a trasferire la titolarità di un bene in un secondo momento.
Il contratto di compravendita è il certificato che garantisce ed impone le due parti a tenere fede riguardo il loro accordo di trasferimento di proprietà. Questo da codice civile è definito come trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo. Ovvero la garanzia di obbligo da parte del venditore di trasferire il proprio diritto di proprietà all’acquirente in cambio del pagamento di una somma di denaro prestabilita come corrispettivo.
Uno degli elementi costitutivi del contratto preliminare di compravendita è la data in cui le due parti si impegnano a redigere effettivamente il contratto di vendita. Le tempistiche prevedono che se entro un anno da questa non viene convenuta la conclusione del contratto definitivo, oppure se entro tre anni non viene trascritto il contratto preliminare di vendita, gli effetti cessano ed il contratto preliminare si considera come mai prodotto. Questa trascrizione può però essere cancellata solo in caso di comune accordo tra le due parti o se stabilito tramite sentenza.
Una volta stipulato il contratto preliminare di compravendita, gli obblighi tra le parti consistono: da parte del venditore l’obbligo di consegnare le proprietà nelle condizioni preposte da contratto, mentre da parte dell’acquirente la garanzia di pagare la somma dovuta, pena l’ipoteca del bene in questione a scopo di risarcimento della somma dovuta verso il venditore.